CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Saint-Louis › Place des Lices › n° 26

26 Place des Lices, Rennes

Vendu 565 000 € (4 216 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Place des Lices, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place des Lices4 226 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Louis3 448 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes4 298 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 662 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 216 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Place des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 185 € À 4 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 565 000 €4 216 €/m² 4 216 €
09/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 388 000 €4 790 €/m² 4 790 €
29/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/07/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 350 000 €3 125 €/m² 3 125 €
08/08/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €
29/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 171 € 6 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 PL DES LICES 72 m² 274 896 € 3 818 €
24 PL DES LICES 85 m² 359 975 € 4 235 €
24 PL DES LICES 23 m² 124 591 € 5 417 €
24 PL DES LICES 23 m² 85 008 € 3 696 €
24 PL DES LICES 25 m² 163 000 € 6 520 €
22 PL DES LICES 140 m² 420 000 € 3 000 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 169 062 € 4 449 €
24 RUE SAINT LOUIS 45 m² 52 695 € 1 171 €
20 PL DES LICES 37 m² 239 982 € 6 486 €
14 PL DES LICES 51 m² 299 982 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Lices
Fourchette courante3 619 – 4 686 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Place des Lices ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune26ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Louis ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 872 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEPlace des Lices46 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis428 ventes · 3 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Place des Lices à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Place des Lices a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 134 m² à 565 000 €, soit 4 216 €/m².

Est-ce cher pour Place des Lices ?

Oui : 4 216 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien