France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 61

61 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 248 000 € (5 167 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3520036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 628 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 167 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

02/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

31/01/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

09/12/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

19/11/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 500 €4 628 €/m² 4 628 €

08/08/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

22/01/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €

19/04/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 000 €6 804 €/m² 6 804 €

03/05/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €

16/07/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

07/01/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

15/12/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

04/12/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

29/10/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €

23/05/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/03/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 261 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−33 %2 539 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

n° 61VOUS ÊTES ICI4 628 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 67−3 %3 684 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2026 n° 73−5 %3 611 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 75−7 %3 542 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 81+2 %3 868 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 83−14 %3 273 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+29 %4 895 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−1 %3 750 €/m²Appt 56 m² · vendu 2017 n° 60−23 %2 920 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 72+25 %4 744 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 76+26 %4 778 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025 n° 78−14 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €

18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €

22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €

22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €

12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €

14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €

24 BD OSCAR LEROUX 56 m² 128 296 € 2 291 €

14 BD OSCAR LEROUX 40 m² 175 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gaëtan Hervé

Ventes sur la voie0

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Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 48 m² à 248 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 5 167 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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