France › Rennes › Jean Macé › Boulevard de Sevigne › n° 7

7 Boulevard de Sevigne, Rennes

Vendu 79 000 € (6 077 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3570031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Sevigne4 643 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 276 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 077 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 082 € À 6 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 79 000 €6 077 €/m² 6 077 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement 10/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

13/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 300 €3 082 €/m² 3 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Sevigne, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11+28 %5 939 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+129 %10 652 €/m²Maison 242 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+4 %4 833 €/m²Appt 149 m² · 5 ventes · 2022 n° 31−1 %4 600 €/m²Appt 250 m² · vendu 2022 n° 31 B+16 %5 375 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−27 %3 386 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 37−13 %4 038 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018 n° 39+113 %9 875 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD DE SEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %4 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−14 %4 006 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−28 %3 324 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 42+104 %9 469 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Boulevard de Sevigne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 7 549 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD DE SEVIGNE 88 m² 354 992 € 4 034 €

4 BD DE SEVIGNE 150 m² 600 000 € 4 000 €

6 BD DE SEVIGNE 10 m² 44 000 € 4 400 €

6 BD DE SEVIGNE 90 m² 410 040 € 4 556 €

4 BD DE SEVIGNE 28 m² 130 004 € 4 643 €

4 BD DE SEVIGNE 68 m² 212 500 € 3 125 €

6 RUE JEAN-MACE 133 m² 799 862 € 6 014 €

6 RUE JEAN-MACE 79 m² 596 371 € 7 549 €

11 RUE DU THABOR 28 m² 150 612 € 5 379 €

11 RUE DU THABOR 22 m² 120 010 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Sévigné

Fourchette courante4 095 – 5 280 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-3 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut2.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Sevigne171 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Sevigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Sevigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 13 m² à 79 000 €, soit 6 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Sevigne ?

Oui : 6 077 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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