CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Landrel Ouest › Boulevard de Sevigne › n° 25

25 Boulevard de Sevigne, Rennes

Vendu 725 000 € (4 866 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 352005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Boulevard de Sevigne, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Sevigne4 643 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLe Landrel Ouest1 766 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +102 %Rennes2 390 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 694 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 866 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 728 € À 5 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 02/08/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 725 000 €4 866 €/m² 4 866 €
14/06/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 14/06/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 630 000 €4 228 €/m² 4 228 €
27/01/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 27/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 494 000 €5 489 €/m² 5 489 €
30/03/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 30/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €
09/10/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 09/10/2017 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 555 440 €3 728 €/m² 3 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ DU CORMIER 75 m² 149 025 € 1 987 €
18 SQ DU CORMIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
15 SQ DU CORMIER 31 m² 89 993 € 2 903 €
18 SQ DU CORMIER 31 m² 113 522 € 3 662 €
13 SQ DU CORMIER 65 m² 169 780 € 2 612 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 50 m² 170 350 € 3 407 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 85 m² 231 965 € 2 729 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 73 m² 224 986 € 3 082 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 95 m² 245 005 € 2 579 €
14 SQ DU CORMIER 65 m² 172 835 € 2 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Le Moine
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pierre Le Moine ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut8.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 082 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Sevigne171 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest317 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Sevigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Sevigne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 149 m² à 725 000 €, soit 4 866 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Sevigne ?

Oui : 4 866 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien