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France › Rennes › Boulevard de Cleunay › n° 40

40 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 235 862 € (3 103 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 623 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Cleunay3 341 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Rennes4 059 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 4 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 862 €3 103 €/m² 3 103 €
19/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
18/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 000 €2 921 €/m² 2 921 €
02/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €
16/08/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
29/07/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
01/07/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
04/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
26/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
13/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 750 €1 457 €/m² 1 457 €
01/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €
24/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/02/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 158 € 5 306 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DE CLEUNAY 64 m² 316 992 € 4 953 €
12 RUE ROGER HENRI GUERRAND 62 m² 255 006 € 4 113 €
14 RUE ROGER HENRI GUERRAND 62 m² 276 706 € 4 463 €
23 BD DE CLEUNAY 62 m² 262 508 € 4 234 €
14 RUE ROGER HENRI GUERRAND 40 m² 190 000 € 4 750 €
14 RUE ROGER HENRI GUERRAND 66 m² 275 022 € 4 167 €
21 BD DE CLEUNAY 40 m² 212 240 € 5 306 €
21 BD DE CLEUNAY 66 m² 290 994 € 4 409 €
14 RUE ROGER HENRI GUERRAND 41 m² 212 995 € 5 195 €
23 BD DE CLEUNAY 42 m² 205 002 € 4 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 5 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cleunay ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay118 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 76 m² à 235 862 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Non : 3 103 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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