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France › Rennes › Cleunay Est › Boulevard de Cleunay › n° 70

70 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 230 000 € (3 485 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 357004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 860 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Cleunay3 341 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cleunay Est2 821 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 871 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
10/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €
20/11/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
03/09/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
28/08/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 466 €2 901 €/m² 2 901 €
04/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 650 €2 959 €/m² 2 959 €
17/03/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
22/07/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 845 €2 619 €/m² 2 619 €
01/07/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
22/11/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 151 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JULES LALLEMAND 85 m² 184 535 € 2 171 €
19 RUE JULES LALLEMAND 93 m² 200 043 € 2 151 €
78 BD DE CLEUNAY 56 m² 213 024 € 3 804 €
9 RUE JULES LALLEMAND 44 m² 180 004 € 4 091 €
19 RUE JULES LALLEMAND 85 m² 236 980 € 2 788 €
23 RUE JULES LALLEMAND 65 m² 190 970 € 2 938 €
11 RUE JULES LALLEMAND 66 m² 187 308 € 2 838 €
19 RUE JULES LALLEMAND 94 m² 269 968 € 2 872 €
15 RUE JULES LALLEMAND 67 m² 180 029 € 2 687 €
11 RUE JULES LALLEMAND 56 m² 187 264 € 3 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cleunay ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay118 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est558 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 66 m² à 230 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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