France › Rennes › Saint-Yves › Boulevard de Beaumont › n° 9

9 Boulevard de Beaumont, Rennes

Vendu 150 000 € (4 054 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard de Beaumont4 120 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes3 021 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 054 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

17/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

28/08/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

20/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

30/12/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de Beaumont, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 944 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 17−56 %1 814 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+17 %4 832 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 23−3 %4 017 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025

BOULEVARD DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 120 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 5 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD ALBERT 1ER 103 m² 524 991 € 5 097 €

20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 23 m² 121 992 € 5 304 €

20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 41 m² 189 994 € 4 634 €

20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 67 m² 275 973 € 4 119 €

6 BD ALBERT 1ER 80 m² 199 040 € 2 488 €

8 BD ALBERT 1ER 70 m² 170 030 € 2 429 €

8 BD ALBERT 1ER 69 m² 221 973 € 3 217 €

4 BD ALBERT 1ER 80 m² 226 240 € 2 828 €

6 BD ALBERT 1ER 59 m² 158 002 € 2 678 €

2 BD ALBERT 1ER 72 m² 185 472 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante2 385 – 3 616 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Saint-Yves

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Beaumont18 ventes depuis 2014 · 4 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Beaumont à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Beaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 37 m² à 150 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Beaumont ?

Non : 4 054 €/m² contre 4 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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