France › Rennes › Les Mottais › Boulevard de Beaumont › n° 23

23 Boulevard de Beaumont, Rennes

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 3570043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 605 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Beaumont4 120 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 062 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

17/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

06/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

19/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

08/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

12/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

10/11/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 62 000 €4 429 €/m² 4 429 €

15/12/2015 n° 23 · Appartement 15/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de Beaumont, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %3 499 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−56 %1 814 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+17 %4 832 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²10 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 120 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 253 € 7 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 BD DE SEVIGNE 32 m² 126 016 € 3 938 €

136 BD DE SEVIGNE 40 m² 101 000 € 2 525 €

130 BD DE SEVIGNE 60 m² 203 520 € 3 392 €

130 BD DE SEVIGNE 60 m² 370 020 € 6 167 €

15 BD DE METZ 31 m² 124 992 € 4 032 €

123 BD DE SEVIGNE 36 m² 129 996 € 3 611 €

4 RUE GUILLAUME-LEJEAN 27 m² 189 189 € 7 007 €

13 BD DE METZ 60 m² 258 960 € 4 316 €

13 BD DE METZ 60 m² 135 180 € 2 253 €

34 BD DE METZ 13 m² 49 998 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Metz

Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Les Mottais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Mottais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Beaumont18 ventes depuis 2014 · 4 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Beaumont à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Beaumont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Beaumont ?

Non : 2 368 €/m² contre 4 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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