France › Rennes › Beauregard › Avenue de Cucille › n° 24

24 Avenue de Cucille, Rennes

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 352004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 596 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Cucille3 367 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Beauregard2 856 €/m² 1 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes3 361 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 507 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Cucille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

07/04/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

30/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 263 900 €3 341 €/m² 3 341 €

15/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

14/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 900 €2 775 €/m² 2 775 €

03/02/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 250 €2 332 €/m² 2 332 €

07/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

12/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

22/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

04/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

14/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

05/04/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 500 €2 492 €/m² 2 492 €

31/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

15/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

06/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

29/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

11/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

28/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 300 €1 866 €/m² 1 866 €

27/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

14/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

25/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

04/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

30/06/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

27/02/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue de Cucille, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

AVENUE DE CUCILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %3 432 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−27 %2 459 €/m²Appt 101 m² · 21 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 841 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 48 m² 159 984 € 3 333 €

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 79 m² 250 983 € 3 177 €

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 88 m² 250 008 € 2 841 €

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 77 m² 232 001 € 3 013 €

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 88 m² 250 008 € 2 841 €

49 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 61 m² 200 019 € 3 279 €

17 AV DU BOIS LABBE 82 m² 268 960 € 3 280 €

17 AV DU BOIS LABBE 82 m² 281 014 € 3 427 €

17 AV DU BOIS LABBE 81 m² 280 989 € 3 469 €

9 RUE GEORGES MAILLOLS 75 m² 255 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cucillé

Fourchette courante3 228 – 3 488 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Beauregard

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Beauregard ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Cucille48 ventes depuis 2014 · 3 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard1 927 ventes · 2 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Cucille à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Cucille a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cucille ?

Oui : 3 507 €/m² contre 3 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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