France › Rennes › Arsenal › Allée Raymond Cornon › n° 2

2 Allée Raymond Cornon, Rennes

Vendu 293 000 € (3 959 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 939 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Allée Raymond Cornon4 624 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 458 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 959 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée Raymond Cornon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 430 € À 6 299 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 000 €3 959 €/m² 3 959 €

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 31/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 530 033 €4 954 €/m² 4 954 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

24/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 520 000 €4 643 €/m² 4 643 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 29/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 482 000 €4 505 €/m² 4 505 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 24/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 432 693 €3 863 €/m² 3 863 €

13/03/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 13/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 592 000 €5 638 €/m² 5 638 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 500 €4 605 €/m² 4 605 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 436 000 €4 791 €/m² 4 791 €

07/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 000 €5 398 €/m² 5 398 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 17/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 593 000 €4 562 €/m² 4 562 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 338 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 08/09/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 406 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 30/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 510 000 €4 766 €/m² 4 766 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 000 €4 027 €/m² 4 027 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

12/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 404 000 €3 776 €/m² 3 776 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 401 000 €3 748 €/m² 3 748 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Allée Raymond Cornon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−14 %3 985 €/m²Appt 136 m² · vendu 2024

ALLÉE RAYMOND CORNONMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²30 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 10 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL RAYMOND CORNON 136 m² 541 960 € 3 985 €

43 RUE D INKERMANN 110 m² 753 170 € 6 847 €

21 RUE DE REDON 20 m² 100 500 € 5 025 €

21 RUE DE REDON 21 m² 82 509 € 3 929 €

26 RUE D INKERMANN 19 m² 68 001 € 3 579 €

4 RUE ALEXANDRE DUVAL 14 m² 148 498 € 10 607 €

4 RUE ALEXANDRE DUVAL 16 m² 90 000 € 5 625 €

4 RUE ALEXANDRE DUVAL 16 m² 110 000 € 6 875 €

4 RUE ALEXANDRE DUVAL 17 m² 85 000 € 5 000 €

25 RUE DE REDON 72 m² 309 312 € 4 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 10 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Raymond Cornon

Fourchette courante4 254 – 5 058 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Allée Raymond Cornon ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Raymond Cornon31 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Raymond Cornon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Raymond Cornon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 74 m² à 293 000 €, soit 3 959 €/m².

Est-ce cher pour Allée Raymond Cornon ?

Non : 3 959 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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