France › Rennes › Arsenal › Rue Alexandre Duval › n° 4

4 Rue Alexandre Duval, Rennes

Vendu 110 000 € (6 875 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3500042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Alexandre Duval4 838 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rennes4 412 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexandre Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 10 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

05/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 148 500 €10 607 €/m² 10 607 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 648 €6 832 €/m² 6 832 €

25/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €

06/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 82 000 €5 857 €/m² 5 857 €

25/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 800 €5 343 €/m² 5 343 €

24/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 300 €4 018 €/m² 4 018 €

20/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Alexandre Duval, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %5 326 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 21 A−5 %4 596 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−12 %4 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 33−35 %3 148 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 43−5 %4 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 47+60 %7 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

RUE ALEXANDRE DUVALMÉDIANE DE LA RUE 4 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 6−1 %4 811 €/m²Maison 185 m² · vendu 2025 n° 12+23 %5 952 €/m²Maison 177 m² · vendu 2023 n° 14+19 %5 758 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 16−45 %2 680 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020 n° 26+29 %6 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 44−56 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Alexandre Duval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 099 € 6 325 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE D INKERMANN 23 m² 145 475 € 6 325 €

52 RUE D INKERMANN 21 m² 96 999 € 4 619 €

52 RUE D INKERMANN 23 m² 115 989 € 5 043 €

11 ALL RAYMOND CORNON 136 m² 541 960 € 3 985 €

3 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 67 m² 140 633 € 2 099 €

7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 76 m² 185 972 € 2 447 €

7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 47 m² 118 957 € 2 531 €

3 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 63 m² 152 397 € 2 419 €

3 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 59 m² 317 007 € 5 373 €

7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 46 m² 117 208 € 2 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 6 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Duval

Fourchette courante4 254 – 5 606 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Duval ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut2.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

224 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexandre Duval51 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexandre Duval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexandre Duval a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 16 m² à 110 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Duval ?

Oui : 6 875 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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