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France › Reims › Lundy › Rue Macquart › n° 13

13 Rue Macquart, Reims

Vendu 88 600 € (2 606 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Macquart2 652 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims3 048 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 600 €2 606 €/m² 2 606 €
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
20/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 800 €2 733 €/m² 2 733 €
17/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 525 €2 651 €/m² 2 651 €
23/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 850 €2 584 €/m² 2 584 €
12/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
23/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 500 €2 538 €/m² 2 538 €
19/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 250 €1 954 €/m² 1 954 €
31/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 048 €1 668 €/m² 1 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MACQUART 76 m² 191 976 € 2 526 €
28 RUE MACQUART 148 m² 370 000 € 2 500 €
5 RUE MACQUART 74 m² 206 016 € 2 784 €
5 RUE MACQUART 60 m² 142 980 € 2 383 €
18 B RUE COQUEBERT 35 m² 69 510 € 1 986 €
20 RUE DE SAVOYE 128 m² 417 920 € 3 265 €
20 RUE DE SAVOYE 109 m² 320 024 € 2 936 €
2 RUE MACQUART 43 m² 109 994 € 2 558 €
21 RUE D ORMESSON 14 m² 74 998 € 5 357 €
30 RUE COQUEBERT 19 m² 63 004 € 3 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante2 552 – 2 739 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Macquart45 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Macquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 34 m² à 88 600 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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