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France › Reims › Rue Macquart › n° 21

21 Rue Macquart, Reims

Vendu 998 500 € (10 401 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 51100292 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
10 401 €▲ +292 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 15/12/2021
vs la rue : 2 652 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 652 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 2 444 € à 4 204 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 648 €
Reims · 33 420 ventes depuis 2014
cette adresse : +293 %
LE BÂTI
1937
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BH0044 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Macquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 10 401 € À 10 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 15/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 998 500 €10 401 €/m² 10 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 7 718 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MACQUART 169 m² 800 046 € 4 734 €
10 RUE COQUEBERT 252 m² 1 261 512 € 5 006 €
49 RUE COQUEBERT 132 m² 751 212 € 5 691 €
32 RUE COQUEBERT 200 m² 1 032 200 € 5 161 €
6 RUE MACQUART 72 m² 264 528 € 3 674 €
71 RUE CAMILLE LENOIR 85 m² 378 250 € 4 450 €
36 RUE COQUEBERT 67 m² 233 696 € 3 488 €
18 RUE D ORMESSON 63 m² 193 473 € 3 071 €
16 RUE D ORMESSON 57 m² 439 926 € 7 718 €
85 RUE CAMILLE LENOIR 83 m² 447 038 € 5 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 7 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Macquart ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Lundy ↗1 491 ventes 3 853 € ▲ +17 %
Reims ↗35 714 ventes 3 601 € ▲ +25 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +140 %
Rue Macquart
Ventes sur la voie3
Voir Rue Macquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+7 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+92 %
Rendement brut2.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 999 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
82 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Macquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 96 m² à 998 500 €, soit 10 401 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Oui : 10 401 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +292 %, et +293 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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