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France › Reims › Lundy › Rue Macquart › n° 8

8 Rue Macquart, Reims

Vendu 192 000 € (2 526 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 316 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Macquart2 652 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Reims2 999 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €
28/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MACQUART 74 m² 206 016 € 2 784 €
5 RUE MACQUART 60 m² 142 980 € 2 383 €
2 RUE MACQUART 43 m² 109 994 € 2 558 €
1 B RUE MACQUART 159 m² 421 986 € 2 654 €
59 RUE CAMILLE LENOIR 21 m² 62 496 € 2 976 €
59 RUE CAMILLE LENOIR 22 m² 62 722 € 2 851 €
1 RUE MACQUART 65 m² 195 975 € 3 015 €
1 RUE MACQUART 50 m² 122 500 € 2 450 €
1 RUE MACQUART 65 m² 205 920 € 3 168 €
57 RUE CAMILLE LENOIR 99 m² 201 366 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante2 552 – 2 739 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Macquart45 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Macquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 76 m² à 192 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 2 526 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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