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France › Reims › Lundy › Rue Macquart › n° 1

1 Rue Macquart, Reims

Vendu 205 900 € (3 168 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Macquart2 652 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims2 987 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 3 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 900 €3 168 €/m² 3 168 €
16/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €
16/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €
20/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
10/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
18/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 850 €1 917 €/m² 1 917 €
19/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €
29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
29/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 931 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE MACQUART 159 m² 421 986 € 2 654 €
59 RUE CAMILLE LENOIR 22 m² 62 722 € 2 851 €
59 RUE CAMILLE LENOIR 21 m² 62 496 € 2 976 €
2 RUE MACQUART 43 m² 109 994 € 2 558 €
57 RUE CAMILLE LENOIR 99 m² 201 366 € 2 034 €
5 RUE MACQUART 60 m² 142 980 € 2 383 €
5 RUE MACQUART 74 m² 206 016 € 2 784 €
55 RUE CAMILLE LENOIR 65 m² 130 000 € 2 000 €
55 RUE CAMILLE LENOIR 74 m² 163 910 € 2 215 €
55 RUE CAMILLE LENOIR 51 m² 129 285 € 2 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante2 552 – 2 739 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Macquart45 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Macquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 65 m² à 205 900 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Oui : 3 168 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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