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France › Reims › Lundy › Rue Macquart › n° 18

18 Rue Macquart, Reims

Vendu 375 000 € (1 812 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 812 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Macquart2 652 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Reims3 047 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2016 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Macquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2016 n° 18 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 375 000 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 571 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MACQUART 76 m² 191 976 € 2 526 €
13 RUE MACQUART 30 m² 79 530 € 2 651 €
13 RUE MACQUART 32 m² 78 016 € 2 438 €
13 RUE MACQUART 34 m² 88 604 € 2 606 €
13 RUE MACQUART 42 m² 114 786 € 2 733 €
5 RUE MACQUART 74 m² 206 016 € 2 784 €
5 RUE MACQUART 60 m² 142 980 € 2 383 €
2 RUE MACQUART 43 m² 109 994 € 2 558 €
20 RUE DE SAVOYE 109 m² 320 024 € 2 936 €
20 RUE DE SAVOYE 128 m² 417 920 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante2 552 – 2 739 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 510 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Macquart45 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Macquart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2016, appartement de 207 m² à 375 000 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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