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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Lamouche › n° 7

7 Rue Lamouche, Reims

Vendu 267 000 € (3 256 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 594 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Lamouche2 772 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Laon Sud-Ouest2 259 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Reims2 482 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lamouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 256 € À 3 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €
11/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 800 €3 309 €/m² 3 309 €
17/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
08/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
02/06/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €
14/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
20/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
03/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 000 €3 634 €/m² 3 634 €
16/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 417 000 €3 934 €/m² 3 934 €
12/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
18/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 484 € 3 302 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LAMOUCHE 39 m² 101 205 € 2 595 €
11 RUE LAMOUCHE 44 m² 126 808 € 2 882 €
11 RUE LAMOUCHE 39 m² 128 778 € 3 302 €
11 RUE LAMOUCHE 50 m² 140 350 € 2 807 €
11 RUE LAMOUCHE 78 m² 218 244 € 2 798 €
11 RUE LAMOUCHE 44 m² 131 912 € 2 998 €
11 RUE LAMOUCHE 50 m² 135 050 € 2 701 €
11 RUE LAMOUCHE 46 m² 144 992 € 3 152 €
11 RUE LAMOUCHE 52 m² 163 020 € 3 135 €
11 RUE LAMOUCHE 49 m² 115 983 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamouche
Fourchette courante2 143 – 2 807 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamouche ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lamouche86 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lamouche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lamouche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 82 m² à 267 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamouche ?

Oui : 3 256 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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