France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Lamouche › n° 11

11 Rue Lamouche, Reims

Vendu 131 900 € (2 998 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 511008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 701 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lamouche2 772 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Reims2 483 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0887

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 998 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lamouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 568 € À 3 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 900 €2 998 €/m² 2 998 €

17/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 350 €2 807 €/m² 2 807 €

15/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 790 €3 302 €/m² 3 302 €

03/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 300 €2 786 €/m² 2 786 €

16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

31/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 800 €2 882 €/m² 2 882 €

27/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

13/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 200 €2 595 €/m² 2 595 €

03/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 050 €2 701 €/m² 2 701 €

25/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 250 €2 798 €/m² 2 798 €

29/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

30/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

20/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 530 €1 568 €/m² 1 568 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 350 €2 247 €/m² 2 247 €

01/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €

18/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lamouche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+30 %3 594 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 701 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 13+16 %3 227 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 35−44 %1 539 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 37+17 %3 257 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 41+28 %3 553 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

RUE LAMOUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 220 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−45 %1 532 €/m²Appt 73 m² · 27 ventes · 2022 n° 10−16 %2 334 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2022 n° 22+32 %3 654 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 24−19 %2 243 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 34−1 %2 753 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 38+4 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lamouche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 3 309 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LAMOUCHE 82 m² 266 992 € 3 256 €

7 RUE LAMOUCHE 64 m² 211 776 € 3 309 €

2 RUE LAMOUCHE 60 m² 133 200 € 2 220 €

41 RUE LECOINTRE 91 m² 135 044 € 1 484 €

2 RUE LAMOUCHE 60 m² 136 620 € 2 277 €

42 RUE JULES GUICHARD 73 m² 130 013 € 1 781 €

40 RUE JULES GUICHARD 73 m² 121 983 € 1 671 €

41 RUE LECOINTRE 73 m² 137 605 € 1 885 €

2 RUE LAMOUCHE 60 m² 118 020 € 1 967 €

41 RUE LECOINTRE 73 m² 117 968 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamouche

Fourchette courante2 145 – 2 807 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamouche ↗

Laon Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-9 %

Voir Laon Sud-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lamouche86 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lamouche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lamouche a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 44 m² à 131 900 €, soit 2 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamouche ?

Oui : 2 998 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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