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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Lamouche › n° 35

35 Rue Lamouche, Reims

Vendu 89 000 € (2 282 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5110018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 539 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Lamouche2 772 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Reims2 406 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV1088 + AV0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Lamouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 860 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
22/01/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 69 654 €860 €/m² 860 €
22/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 300 €1 974 €/m² 1 974 €
09/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €
26/02/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 045 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 017 € 3 363 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LAMOUCHE 114 m² 314 298 € 2 757 €
47 RUE LAMOUCHE 60 m² 61 020 € 1 017 €
46 RUE LAMOUCHE 46 m² 114 494 € 2 489 €
2 RUE ARMAND GUERY 64 m² 160 000 € 2 500 €
21 RUE ARMAND GUERY 91 m² 252 252 € 2 772 €
21 RUE ARMAND GUERY 51 m² 137 496 € 2 696 €
21 RUE GERSON 220 m² 469 920 € 2 136 €
1 RUE ARMAND GUERY 33 m² 99 495 € 3 015 €
1 RUE ARMAND GUERY 83 m² 173 304 € 2 088 €
2 RUE ARMAND GUERY 30 m² 69 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamouche
Fourchette courante2 145 – 2 807 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamouche ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Lamouche86 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Lamouche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Lamouche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 39 m² à 89 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamouche ?

Non : 2 282 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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