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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Lamouche › n° 2

2 Rue Lamouche, Reims

Vendu 118 000 € (1 967 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 220 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lamouche2 772 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Laon Sud-Ouest2 233 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Reims2 485 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lamouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
27/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 600 €2 277 €/m² 2 277 €
22/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
22/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 300 €2 522 €/m² 2 522 €
30/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 200 €2 220 €/m² 2 220 €
16/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
05/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
24/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 309 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAMOUCHE 82 m² 266 992 € 3 256 €
7 RUE LAMOUCHE 64 m² 211 776 € 3 309 €
11 RUE LAMOUCHE 78 m² 218 244 € 2 798 €
11 RUE LAMOUCHE 52 m² 163 020 € 3 135 €
11 RUE LAMOUCHE 49 m² 115 983 € 2 367 €
11 RUE LAMOUCHE 50 m² 139 300 € 2 786 €
11 RUE LAMOUCHE 50 m² 135 050 € 2 701 €
11 RUE LAMOUCHE 44 m² 131 912 € 2 998 €
11 RUE LAMOUCHE 39 m² 101 205 € 2 595 €
11 RUE LAMOUCHE 44 m² 126 808 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamouche
Fourchette courante2 146 – 2 807 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamouche ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lamouche79 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 073 ventes · 2 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lamouche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lamouche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 60 m² à 118 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamouche ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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