France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Armand Guery › n° 21

21 Rue Armand Guery, Reims

Vendu 252 220 € (2 772 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 144 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Armand Guery2 734 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims2 426 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 772 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Armand Guery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 252 220 €2 772 €/m² 2 772 €

26/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 500 €2 696 €/m² 2 696 €

20/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

13/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

11/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

05/08/2014 n° 21 · Appartement 05/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

10/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Armand Guery, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 786 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 11+4 %2 833 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2018 n° 17 B+0 %2 722 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 19 B+43 %3 906 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 144 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 25−35 %1 778 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 27−46 %1 483 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018

RUE ARMAND GUERYMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 326 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−34 %1 818 €/m²Maison 33 m² · vendu 2014 n° 6+8 %2 946 €/m²Maison 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 12+27 %3 471 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−13 %2 385 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+34 %3 676 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Armand Guery →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 017 € 7 827 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE SAINT THIERRY 34 m² 51 986 € 1 529 €

35 RUE LAMOUCHE 39 m² 88 998 € 2 282 €

3 RUE GERSON 65 m² 103 675 € 1 595 €

1 RUE GERSON 69 m² 115 023 € 1 667 €

47 RUE LAMOUCHE 114 m² 314 298 € 2 757 €

47 RUE LAMOUCHE 60 m² 61 020 € 1 017 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 50 m² 127 650 € 2 553 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 39 m² 132 990 € 3 410 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 97 m² 219 026 € 2 258 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 67 m² 232 557 € 3 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 7 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Armand Guéry

Fourchette courante2 063 – 2 832 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Laon Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-7 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Armand Guery45 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Armand Guery à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Armand Guery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 91 m² à 252 220 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armand Guery ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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