France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Lamouche › n° 47

47 Rue Lamouche, Reims

Vendu 314 350 € (2 757 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lamouche2 772 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 409 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN86 m²

Dernière vente : 2 757 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Lamouche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 2 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 47 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 314 350 €2 757 €/m² 2 757 €

14/02/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 000 €1 017 €/m² 1 017 €

06/01/2017 n° 47 · Appartement 06/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lamouche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+30 %3 594 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−1 %2 744 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2026 n° 13+16 %3 227 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 35−44 %1 539 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 37+17 %3 257 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 41+28 %3 553 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE LAMOUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−16 %2 334 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2022 n° 22+32 %3 654 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 24−19 %2 243 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 34−1 %2 753 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 38+4 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 46−33 %1 859 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lamouche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 3 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE LAMOUCHE 46 m² 114 494 € 2 489 €

35 RUE LAMOUCHE 39 m² 88 998 € 2 282 €

1 RUE ROLAND DORGELES 55 m² 133 540 € 2 428 €

1 RUE ROLAND DORGELES 45 m² 129 015 € 2 867 €

1 RUE ROLAND DORGELES 60 m² 135 000 € 2 250 €

1 RUE ROLAND DORGELES 45 m² 122 490 € 2 722 €

1 RUE ROLAND DORGELES 29 m² 87 609 € 3 021 €

1 RUE ROLAND DORGELES 40 m² 113 240 € 2 831 €

1 RUE ROLAND DORGELES 59 m² 147 972 € 2 508 €

1 RUE ROLAND DORGELES 60 m² 109 980 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamouche

Fourchette courante2 145 – 2 807 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamouche ↗

Laon Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Laon Sud-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut6.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Lamouche86 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Lamouche à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Lamouche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 114 m² à 314 350 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamouche ?

Non : 2 757 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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