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France › Reims › Coutures Sud › Rue Lagrive › n° 7

7 Rue Lagrive, Reims

Vendu 398 250 € (2 537 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 675 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Lagrive2 614 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Coutures Sud2 582 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 838 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 350 € À 4 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 29/08/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 398 250 €2 537 €/m² 2 537 €
24/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 620 000 €4 493 €/m² 4 493 €
17/01/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 17/01/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 420 000 €2 675 €/m² 2 675 €
25/11/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/11/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 368 980 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 4 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LAGRIVE 118 m² 342 554 € 2 903 €
14 RUE LAGRIVE 150 m² 385 050 € 2 567 €
14 RUE LAGRIVE 118 m² 326 506 € 2 767 €
14 RUE LAGRIVE 150 m² 469 950 € 3 133 €
14 RUE LAGRIVE 180 m² 622 440 € 3 458 €
17 BD PASTEUR 41 m² 128 002 € 3 122 €
17 BD PASTEUR 45 m² 189 990 € 4 222 €
17 BD PASTEUR 67 m² 235 974 € 3 522 €
17 BD PASTEUR 45 m² 125 010 € 2 778 €
17 BD PASTEUR 46 m² 140 990 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrive
Fourchette courante2 349 – 2 821 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrive ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-9 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 904 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lagrive48 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud570 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lagrive à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lagrive a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 157 m² à 398 250 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrive ?

Non : 2 537 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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