France › Reims › Coutures Sud › Rue Lagrive › n° 19

19 Rue Lagrive, Reims

Vendu 140 000 € (2 456 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 511008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 939 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lagrive2 675 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Coutures Sud2 582 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims2 815 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 456 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

05/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

17/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

18/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

21/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 200 €2 135 €/m² 2 135 €

19/12/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

08/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/06/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

02/03/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 500 €1 939 €/m² 1 939 €

26/01/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 215 €2 039 €/m² 2 039 €

13/06/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 13/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 200 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lagrive, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 350 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−5 %2 537 €/m²Appt 157 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+45 %3 866 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+20 %3 222 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE LAGRIVEMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %2 667 €/m²Appt 180 m² · 8 ventes · 2023 n° 30−8 %2 457 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 32−20 %2 141 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 38−5 %2 532 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 38 B+6 %2 830 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024 n° 40+39 %3 712 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 4 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LAGRIVE 138 m² 507 978 € 3 681 €

17 RUE LAGRIVE 167 m² 461 421 € 2 763 €

14 B RUE DES COUTURES 80 m² 280 480 € 3 506 €

14 B RUE DES COUTURES 61 m² 119 987 € 1 967 €

38 B RUE LAGRIVE 84 m² 204 960 € 2 440 €

38 B RUE LAGRIVE 106 m² 299 980 € 2 830 €

38 B RUE LAGRIVE 98 m² 286 160 € 2 920 €

32 RUE LAGRIVE 60 m² 169 140 € 2 819 €

32 RUE LAGRIVE 60 m² 130 020 € 2 167 €

38 RUE LAGRIVE 79 m² 200 028 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lagrive

Fourchette courante2 348 – 2 888 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Coutures Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune19ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-8 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Lagrive50 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud570 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Lagrive à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Lagrive a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 57 m² à 140 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrive ?

Non : 2 456 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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