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France › Reims › Coutures Sud › Rue Lagrive › n° 14

14 Rue Lagrive, Reims

Vendu 622 400 € (3 458 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 567 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lagrive2 675 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Coutures Sud2 582 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 840 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
TERRAIN20 m²
Dernière vente : 3 458 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 322 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 21/01/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 622 400 €3 458 €/m² 3 458 €
14/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 326 500 €2 767 €/m² 2 767 €
19/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 342 550 €2 903 €/m² 2 903 €
07/04/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €
29/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 470 000 €3 133 €/m² 3 133 €
05/07/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 292 000 €2 475 €/m² 2 475 €
04/08/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 156 000 €1 322 €/m² 1 322 €
12/01/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 305 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAGRIVE 157 m² 475 867 € 3 031 €
9 RUE LAGRIVE 128 m² 367 488 € 2 871 €
9 RUE LAGRIVE 180 m² 874 980 € 4 861 €
7 RUE LAGRIVE 157 m² 419 975 € 2 675 €
7 RUE LAGRIVE 157 m² 398 309 € 2 537 €
7 RUE LAGRIVE 138 m² 620 034 € 4 493 €
3 RUE DE SILLERY 104 m² 181 480 € 1 745 €
3 RUE DE SILLERY 53 m² 130 009 € 2 453 €
3 RUE DE SILLERY 66 m² 156 024 € 2 364 €
5 RUE DE SILLERY 93 m² 240 033 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lagrive
Fourchette courante2 345 – 2 883 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lagrive ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 622 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 182 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lagrive42 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud585 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lagrive à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lagrive a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2023, appartement de 180 m² à 622 400 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrive ?

Oui : 3 458 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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