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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Lagrive › n° 1

1 Rue Lagrive, Reims

Vendu 172 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 299 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lagrive2 675 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Barbâtre Nord2 632 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims2 823 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €
17/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €
09/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
15/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 550 €2 402 €/m² 2 402 €
28/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
29/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €
23/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
14/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 481 € 5 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B BD PASTEUR 107 m² 543 025 € 5 075 €
28 B BD PASTEUR 128 m² 654 976 € 5 117 €
28 B BD PASTEUR 46 m² 219 006 € 4 761 €
28 B BD PASTEUR 47 m² 231 992 € 4 936 €
28 B BD PASTEUR 62 m² 314 030 € 5 065 €
28 B BD PASTEUR 47 m² 246 985 € 5 255 €
28 B BD PASTEUR 133 m² 695 989 € 5 233 €
28 B BD PASTEUR 206 m² 999 924 € 4 854 €
28 B BD PASTEUR 200 m² 935 000 € 4 675 €
28 B BD PASTEUR 41 m² 205 984 € 5 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lagrive
Fourchette courante2 348 – 2 888 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lagrive ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lagrive50 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord857 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lagrive à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lagrive a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 66 m² à 172 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrive ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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