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France › Reims › Coutures Sud › Rue Lagrive › n° 32

32 Rue Lagrive, Reims

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 130 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lagrive2 614 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Coutures Sud2 582 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims2 819 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 753 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 150 €2 819 €/m² 2 819 €
09/06/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
18/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
18/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 800 €2 130 €/m² 2 130 €
06/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €
04/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
13/02/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 4 861 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LAGRIVE 150 m² 469 950 € 3 133 €
14 RUE LAGRIVE 118 m² 326 506 € 2 767 €
14 RUE LAGRIVE 150 m² 385 050 € 2 567 €
14 RUE LAGRIVE 118 m² 342 554 € 2 903 €
14 RUE LAGRIVE 180 m² 622 440 € 3 458 €
9 RUE LAGRIVE 128 m² 367 488 € 2 871 €
9 RUE LAGRIVE 180 m² 874 980 € 4 861 €
7 RUE LAGRIVE 157 m² 398 309 € 2 537 €
7 RUE LAGRIVE 138 m² 620 034 € 4 493 €
7 RUE LAGRIVE 157 m² 419 975 € 2 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lagrive
Fourchette courante2 349 – 2 821 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrive ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-8 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Lagrive48 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud570 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Lagrive à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Lagrive a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrive ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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