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France › Reims › Rue de Neufchatel › n° 23

23 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 124 300 € (2 590 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Reims2 211 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 590 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 300 €2 590 €/m² 2 590 €
31/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 800 €2 017 €/m² 2 017 €
20/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
14/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE REIMBEAU 27 m² 72 009 € 2 667 €
3 RUE REIMBEAU 30 m² 62 010 € 2 067 €
3 RUE REIMBEAU 23 m² 65 941 € 2 867 €
12 RUE REIMBEAU 66 m² 143 022 € 2 167 €
18 RUE DE NEUFCHATEL 35 m² 99 995 € 2 857 €
1 RUE DU GENERAL BATTESTI 48 m² 154 992 € 3 229 €
18 RUE DE NEUFCHATEL 47 m² 122 999 € 2 617 €
1 RUE DU GENERAL BATTESTI 41 m² 130 011 € 3 171 €
1 RUE DU GENERAL BATTESTI 34 m² 118 490 € 3 485 €
18 RUE DE NEUFCHATEL 54 m² 154 980 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 825 – 2 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 48 m² à 124 300 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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