CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Neufchatel › n° 18

18 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 123 000 € (2 617 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 617 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Reims2 209 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 617 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 421 € À 3 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
11/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 184 000 €2 421 €/m² 2 421 €
13/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
19/06/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 372 000 €2 548 €/m² 2 548 €
02/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
07/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
12/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 400 €2 785 €/m² 2 785 €
13/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 400 €2 791 €/m² 2 791 €
13/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
15/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 400 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 124 320 € 2 590 €
23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 96 816 € 2 017 €
3 RUE REIMBEAU 27 m² 72 009 € 2 667 €
3 RUE REIMBEAU 30 m² 62 010 € 2 067 €
3 RUE REIMBEAU 23 m² 65 941 € 2 867 €
12 RUE REIMBEAU 66 m² 143 022 € 2 167 €
37 RUE DE NEUFCHATEL 134 m² 194 836 € 1 454 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 58 m² 107 126 € 1 847 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 58 m² 105 676 € 1 822 €
41 RUE DE NEUFCHATEL 33 m² 96 855 € 2 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 825 – 2 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-28 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 47 m² à 123 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien