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France › Reims › Neufchatel Ouest › Rue de Neufchatel › n° 1

1 Rue de Neufchatel, Reims

Vendu 86 000 € (3 071 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Neufchatel2 250 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Neufchatel Ouest2 251 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 316 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 3 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
29/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
23/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €
14/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €
14/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 017 € 5 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE REIMBEAU 27 m² 72 009 € 2 667 €
3 RUE REIMBEAU 30 m² 62 010 € 2 067 €
3 RUE REIMBEAU 23 m² 65 941 € 2 867 €
52 RUE DE BOURGOGNE 85 m² 454 070 € 5 342 €
23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 96 816 € 2 017 €
23 RUE DE NEUFCHATEL 48 m² 124 320 € 2 590 €
16 RUE JEAN MACE 48 m² 108 000 € 2 250 €
16 RUE JEAN MACE 200 m² 700 000 € 3 500 €
2 BD ROBESPIERRE 50 m² 119 500 € 2 390 €
18 RUE DE NEUFCHATEL 54 m² 154 980 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neufchâtel
Fourchette courante1 833 – 2 590 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neufchâtel ↗
Neufchatel Ouest
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-3 %
Voir Neufchatel Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Neufchatel155 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Ouest458 ventes · 2 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Neufchatel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Neufchatel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 28 m² à 86 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neufchatel ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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