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France › Reims › Mont d'Arène Ouest › Rue de Courcelles › n° 94

94 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 82 600 € (2 429 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Mont d'Arène Ouest2 123 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Reims2 651 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0787
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 600 €2 429 €/m² 2 429 €
03/11/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
02/12/2016 n° 94 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €
04/10/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 511 €1 481 €/m² 1 481 €
09/06/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 737 € 3 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE COURCELLES 121 m² 325 006 € 2 686 €
40 RUE DE FISMES 57 m² 99 009 € 1 737 €
18 RUE DE FISMES 39 m² 93 015 € 2 385 €
18 RUE DE FISMES 67 m² 179 627 € 2 681 €
32 RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE 105 m² 187 635 € 1 787 €
32 RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE 68 m² 161 024 € 2 368 €
32 RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE 54 m² 109 998 € 2 037 €
47 RUE DE FISMES 20 m² 65 920 € 3 296 €
11 RUE DE FISMES 52 m² 114 192 € 2 196 €
11 RUE DE FISMES 51 m² 134 997 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 102 – 2 975 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Mont d'Arène Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune38ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mont d'Arène Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Ouest383 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 34 m² à 82 600 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 429 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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