CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 8

8 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 96 000 € (3 097 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 5110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Clairmarais, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims3 066 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Clairmarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
28/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
29/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 150 €2 326 €/m² 2 326 €
14/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 693 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 137 830 € 2 506 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 55 m² 93 115 € 1 693 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 66 987 € 2 481 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 27 m² 50 004 € 1 852 €
6 RUE DE CLAIRMARAIS 30 m² 92 640 € 3 088 €
7 RUE DE CLAIRMARAIS 45 m² 85 005 € 1 889 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 22 m² 81 092 € 3 686 €
4 RUE DE CLAIRMARAIS 23 m² 92 299 € 4 013 €
10 RUE DE CLAIRMARAIS 108 m² 299 484 € 2 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Fourchette courante1 918 – 3 103 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 31 m² à 96 000 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Oui : 3 097 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien