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France › Reims › Lundy › Rue Coquebert › n° 8

8 Rue Coquebert, Reims

Vendu 192 000 € (3 200 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 128 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0038 + BH0039 + BH0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
08/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 400 €2 731 €/m² 2 731 €
31/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 500 €2 910 €/m² 2 910 €
20/08/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 20/08/2019 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 795 290 €3 156 €/m² 3 156 €
20/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 308 000 €2 750 €/m² 2 750 €
21/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
18/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 18/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €
04/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 600 €2 258 €/m² 2 258 €
12/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/02/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 246 300 €2 324 €/m² 2 324 €
28/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE SAVOYE 155 m² 338 985 € 2 187 €
32 RUE DE SAVOYE 155 m² 540 020 € 3 484 €
18 B RUE COQUEBERT 35 m² 69 510 € 1 986 €
19 RUE KELLERMANN 71 m² 226 490 € 3 190 €
13 RUE MACQUART 30 m² 79 530 € 2 651 €
13 RUE MACQUART 32 m² 78 016 € 2 438 €
13 RUE MACQUART 34 m² 88 604 € 2 606 €
13 RUE MACQUART 42 m² 114 786 € 2 733 €
28 RUE MACQUART 148 m² 370 000 € 2 500 €
20 RUE DE SAVOYE 128 m² 417 920 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 60 m² à 192 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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