France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 79

79 Rue Clovis, Reims

Vendu 580 000 € (3 314 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hincmar Est3 867 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims3 993 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN304 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2021 n° 79 · Maison · 9 p. 29/03/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 580 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clovis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−6 %3 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 71−16 %2 724 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 75+15 %3 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 83+88 %6 111 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 85−12 %2 854 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023 n° 89−5 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 91−27 %2 371 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 93−20 %2 615 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021

RUE CLOVISMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−5 %3 078 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 78−11 %2 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 80−5 %3 088 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 82+27 %4 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Clovis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 046 € 8 797 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE CLOVIS 96 m² 554 976 € 5 781 €

8 RUE ABBE DE L EPEE 130 m² 619 970 € 4 769 €

57 B RUE DU JARD 121 m² 335 049 € 2 769 €

6 RUE ABBE DE L EPEE 124 m² 594 952 € 4 798 €

31 RUE BOULARD 206 m² 690 100 € 3 350 €

68 RUE DES CAPUCINS 125 m² 439 000 € 3 512 €

62 RUE DES CAPUCINS 105 m² 533 505 € 5 081 €

56 RUE DES CAPUCINS 145 m² 652 065 € 4 497 €

91 RUE DU JARD 215 m² 1 033 505 € 4 807 €

82 RUE DES CAPUCINS 117 m² 440 973 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 046 € à 8 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clovis

Fourchette courante3 427 – 4 567 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clovis ↗

Hincmar Est

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-3 %

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Reims

Tendance 3 ans-2 %

vs département+113 %

Rendement brut3 %

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Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 838 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 175 m² à 580 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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