France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 83

83 Rue Clovis, Reims

Vendu 880 000 € (6 111 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +88 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +111 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Reims2 984 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0409 + IK1445 + IK1446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN572 m²

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2021 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2021 n° 83 · Appartement · 6 p. 31/05/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 880 000 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clovis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−16 %2 724 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 75+15 %3 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 79+2 %3 314 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 85−12 %2 854 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023 n° 89−5 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 91−27 %2 371 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 93−20 %2 615 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 95−48 %1 694 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024

RUE CLOVISMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76−5 %3 078 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 78−11 %2 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 80−5 %3 088 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 82+27 %4 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Clovis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 431 € 4 081 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE CLOVIS 41 m² 117 014 € 2 854 €

85 RUE CLOVIS 41 m² 107 994 € 2 634 €

85 RUE CLOVIS 17 m² 69 377 € 4 081 €

91 RUE CLOVIS 31 m² 96 007 € 3 097 €

91 RUE CLOVIS 31 m² 81 995 € 2 645 €

93 RUE CLOVIS 76 m² 238 032 € 3 132 €

75 RUE CLOVIS 65 m² 242 970 € 3 738 €

95 RUE CLOVIS 30 m² 70 830 € 2 361 €

95 RUE CLOVIS 38 m² 123 994 € 3 263 €

95 RUE CLOVIS 59 m² 134 992 € 2 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clovis

Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clovis ↗

Hincmar Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-3 %

Voir Hincmar Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 880 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 746 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 144 m² à 880 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Oui : 6 111 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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