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France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 71

71 Rue Clovis, Reims

Vendu 183 750 € (3 168 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 103 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 750 €3 168 €/m² 3 168 €
06/11/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €
05/08/2020 n° 71 · Appartement 05/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE CLOVIS 130 m² 400 010 € 3 077 €
75 RUE CLOVIS 65 m² 242 970 € 3 738 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 134 970 € 2 045 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 259 974 € 3 939 €
61 RUE CLOVIS 45 m² 103 995 € 2 311 €
61 RUE CLOVIS 72 m² 103 032 € 1 431 €
63 RUE CLOVIS 60 m² 198 720 € 3 312 €
63 RUE CLOVIS 55 m² 175 010 € 3 182 €
83 RUE CLOVIS 144 m² 879 984 € 6 111 €
85 RUE CLOVIS 41 m² 107 994 € 2 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 58 m² à 183 750 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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