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France › Reims › Hincmar Est › Rue Clovis › n° 63

63 Rue Clovis, Reims

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 392 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hincmar Est2 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Reims3 119 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/12/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 730 €3 312 €/m² 3 312 €
18/09/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 500 €2 392 €/m² 2 392 €
22/07/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/02/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 4 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE CLOVIS 72 m² 103 032 € 1 431 €
61 RUE CLOVIS 45 m² 103 995 € 2 311 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 259 974 € 3 939 €
59 RUE CLOVIS 66 m² 134 970 € 2 045 €
67 RUE CLOVIS 130 m² 400 010 € 3 077 €
71 RUE CLOVIS 58 m² 183 744 € 3 168 €
53 RUE CLOVIS 20 m² 84 560 € 4 228 €
75 RUE CLOVIS 65 m² 242 970 € 3 738 €
62 RUE CLOVIS 36 m² 84 996 € 2 361 €
62 RUE CLOVIS 40 m² 122 640 € 3 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est621 ventes · 2 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 3 182 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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