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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Charlier › n° 45

45 Rue Charlier, Reims

Vendu 90 250 € (3 760 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5110041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 182 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Charlier2 667 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Jamin-Nord-Est2 368 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Reims2 552 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0268 + BI0879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 760 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Charlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 710 € À 13 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 250 €3 760 €/m² 3 760 €
30/08/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 050 €3 873 €/m² 3 873 €
11/01/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €
24/11/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €
24/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 273 500 €3 108 €/m² 3 108 €
21/12/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 650 €3 182 €/m² 3 182 €
02/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/06/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 500 €3 010 €/m² 3 010 €
23/06/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 500 €3 938 €/m² 3 938 €
17/04/2014 n° 45 · Maison · 2 p. 17/04/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 640 000 €13 061 €/m² 13 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 301 € 3 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CHARLIER 26 m² 65 000 € 2 500 €
54 RUE CHARLIER 32 m² 77 952 € 2 436 €
54 RUE CHARLIER 32 m² 78 496 € 2 453 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 117 992 € 2 744 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 120 013 € 2 791 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 129 000 € 3 000 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 118 508 € 2 756 €
42 RUE CHARLIER 72 m² 157 968 € 2 194 €
61 RUE CHARLIER 101 m² 373 498 € 3 698 €
63 RUE CHARLIER 127 m² 313 055 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlier
Fourchette courante2 152 – 2 791 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlier ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Charlier126 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est784 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Charlier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Charlier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 24 m² à 90 250 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlier ?

Oui : 3 760 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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