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France › Reims › Jamin-Nord-Est › Rue Charlier › n° 40

40 Rue Charlier, Reims

Vendu 126 050 € (3 601 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 483 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charlier2 667 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jamin-Nord-Est2 368 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Reims2 562 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 601 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Charlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 050 €3 601 €/m² 3 601 €
18/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €
07/11/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
24/07/2015 n° 40 · Maison · 3 p. 24/07/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 176 050 €2 984 €/m² 2 984 €
18/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
17/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 900 €2 483 €/m² 2 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 301 € 3 921 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PRIEUR DE LA MARNE 269 m² 349 969 € 1 301 €
43 RUE CHARLIER 72 m² 142 992 € 1 986 €
43 RUE CHARLIER 79 m² 158 395 € 2 005 €
45 RUE CHARLIER 31 m² 120 063 € 3 873 €
45 RUE CHARLIER 24 m² 90 240 € 3 760 €
34 RUE CHARLIER 33 m² 119 988 € 3 636 €
34 RUE CHARLIER 33 m² 129 393 € 3 921 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 117 992 € 2 744 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 120 013 € 2 791 €
42 RUE CHARLIER 43 m² 129 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlier
Fourchette courante2 152 – 2 791 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlier ↗
Jamin-Nord-Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jamin-Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Charlier126 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Nord-Est784 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Charlier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Charlier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 35 m² à 126 050 €, soit 3 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlier ?

Oui : 3 601 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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