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France › Reims › Cathédrale › Rue Chanzy › n° 41

41 Rue Chanzy, Reims

Vendu 150 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5110030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 208 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims3 167 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 928 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
11/04/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
08/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
30/07/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 800 000 €3 756 €/m² 3 756 €
31/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €
30/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 900 €3 604 €/m² 3 604 €
07/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
26/08/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
09/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 400 €3 208 €/m² 3 208 €
02/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 550 €2 347 €/m² 2 347 €
21/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 478 € 5 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CHANZY 65 m² 184 990 € 2 846 €
35 RUE CHANZY 32 m² 150 016 € 4 688 €
35 RUE CHANZY 46 m² 113 988 € 2 478 €
35 RUE CHANZY 68 m² 238 000 € 3 500 €
45 RUE CHANZY 66 m² 383 130 € 5 805 €
45 RUE CHANZY 68 m² 237 592 € 3 494 €
45 RUE CHANZY 66 m² 365 970 € 5 545 €
2 RUE DES JACOBINS 117 m² 416 286 € 3 558 €
2 RUE DES JACOBINS 106 m² 289 380 € 2 730 €
2 RUE DES JACOBINS 111 m² 385 947 € 3 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 33 m² à 150 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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