France › Reims › Hincmar Est › Rue Chanzy › n° 2

2 Rue Chanzy, Reims

Vendu 620 750 € (3 104 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5110011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims3 283 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0001 + IK1366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 104 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 26/01/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 620 750 €3 104 €/m² 3 104 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 128 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 128 m² 252 000 €1 969 €/m² 1 969 €

18/06/2014 n° 2 · Appartement 18/06/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 540 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanzy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+6 %3 722 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−36 %2 256 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 35+0 %3 500 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 41−8 %3 208 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025 n° 45+29 %4 520 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 4−41 %2 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−59 %1 429 €/m²Appt 196 m² · vendu 2014 n° 26−15 %2 966 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2020 n° 34−27 %2 558 €/m²Appt 43 m² · vendu 2015 n° 36−27 %2 556 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−32 %2 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 46−67 %1 172 €/m²Appt 128 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 549 € 5 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHANZY 60 m² 247 980 € 4 133 €

4 RUE CHANZY 60 m² 242 220 € 4 037 €

27 RUE DE VESLE 123 m² 383 022 € 3 114 €

27 RUE DE VESLE 137 m² 431 002 € 3 146 €

27 RUE DE VESLE 51 m² 129 999 € 2 549 €

27 RUE DE VESLE 89 m² 278 036 € 3 124 €

27 RUE DE VESLE 140 m² 634 340 € 4 531 €

27 RUE DE VESLE 89 m² 316 039 € 3 551 €

27 RUE DE VESLE 125 m² 347 000 € 2 776 €

27 RUE DE VESLE 130 m² 391 170 € 3 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanzy

Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chanzy ↗

Hincmar Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

Voir Hincmar Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+34 %

Rendement brut5.4 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 621 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 425 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2021, appartement de 200 m² à 620 750 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 3 104 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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