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France › Reims › Cathédrale › Rue Chanzy › n° 35

35 Rue Chanzy, Reims

Vendu 238 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Chanzy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Reims3 170 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 478 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
05/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/01/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
08/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
25/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 284 000 €5 071 €/m² 5 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 549 € 5 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CHANZY 27 m² 78 003 € 2 889 €
14 RUE DES TOURNELLES 76 m² 240 996 € 3 171 €
2 RUE DES JACOBINS 117 m² 416 286 € 3 558 €
2 RUE DES JACOBINS 106 m² 289 380 € 2 730 €
2 RUE DES JACOBINS 111 m² 385 947 € 3 477 €
2 RUE DES JACOBINS 61 m² 200 995 € 3 295 €
2 RUE DES JACOBINS 61 m² 216 001 € 3 541 €
41 RUE CHANZY 45 m² 163 980 € 3 644 €
12 B RUE DES FUSELIERS 16 m² 69 008 € 4 313 €
41 RUE CHANZY 33 m² 149 985 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 5 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 68 m² à 238 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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