CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Hincmar Sud › Rue Abbe de l Epee › n° 18

18 Rue Abbe de l Epee, Reims

Vendu 171 330 € (2 856 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Abbe de l Epee2 745 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 811 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 856 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 330 €2 856 €/m² 2 856 €
21/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €
30/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
982 € 4 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ABBE DE L EPEE 25 m² 84 000 € 3 360 €
28 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 95 790 € 3 193 €
28 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 87 000 € 2 900 €
119 RUE CLOVIS 42 m² 172 998 € 4 119 €
119 RUE CLOVIS 41 m² 118 982 € 2 902 €
111 RUE CLOVIS 63 m² 142 569 € 2 263 €
111 RUE CLOVIS 35 m² 129 990 € 3 714 €
99 RUE CLOVIS 72 m² 165 312 € 2 296 €
99 RUE CLOVIS 60 m² 148 860 € 2 481 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de L'Epée
Fourchette courante2 004 – 2 844 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de L'Epée ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Abbe de l Epee94 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Abbe de l Epee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 60 m² à 171 330 €, soit 2 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 856 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien