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France › Reims › Hincmar Sud › Rue Abbe de l Epee › n° 28

28 Rue Abbe de l Epee, Reims

Vendu 95 800 € (3 193 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abbe de l Epee2 745 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Reims2 811 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 193 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 486 € À 3 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 800 €3 193 €/m² 3 193 €
17/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
22/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
13/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
23/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 500 €2 574 €/m² 2 574 €
29/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 600 €2 486 €/m² 2 486 €
08/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
802 € 4 119 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ABBE DE L EPEE 60 m² 171 360 € 2 856 €
71 RUE DE VENISE 47 m² 149 977 € 3 191 €
71 RUE DE VENISE 49 m² 128 184 € 2 616 €
71 RUE DE VENISE 46 m² 148 994 € 3 239 €
65 RUE DE VENISE 42 m² 103 530 € 2 465 €
65 RUE DE VENISE 38 m² 101 992 € 2 684 €
65 RUE DE VENISE 45 m² 108 000 € 2 400 €
65 RUE DE VENISE 42 m² 110 502 € 2 631 €
65 RUE DE VENISE 49 m² 104 321 € 2 129 €
65 RUE DE VENISE 56 m² 139 384 € 2 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé de L'Epée
Fourchette courante2 004 – 2 844 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé de L'Epée ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Abbe de l Epee94 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Abbe de l Epee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 30 m² à 95 800 €, soit 3 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 3 193 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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