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France › Reims › Lundy › Boulevard Lundy › n° 74

74 Boulevard Lundy, Reims

Vendu 1 400 000 € (5 385 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5110033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 745 385 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard Lundy4 052 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Reims3 140 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Lundy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 398 € À 6 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 1 400 000 €5 385 €/m² 5 385 €
20/04/2022 n° 74 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 669 149 €4 884 €/m² 4 884 €
16/06/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
07/06/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €
10/03/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €
08/03/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €
23/12/2020 n° 74 · Appartement · 5 p. 23/12/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 745 000 €5 174 €/m² 5 174 €
25/11/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 000 €5 614 €/m² 5 614 €
06/11/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €
30/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €
31/07/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €
31/07/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €
17/07/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 800 €5 492 €/m² 5 492 €
23/06/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €
12/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 000 €4 690 €/m² 4 690 €
05/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
03/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €
03/06/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
12/03/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 000 €6 783 €/m² 6 783 €
02/03/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €
21/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €
21/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 418 000 €5 649 €/m² 5 649 €
19/02/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €
18/02/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €
14/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 403 000 €5 597 €/m² 5 597 €
10/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €
10/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €
07/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 269 000 €6 114 €/m² 6 114 €
30/01/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 000 €5 705 €/m² 5 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 352 € 7 539 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD LUNDY 17 m² 87 992 € 5 176 €
72 BD LUNDY 178 m² 469 920 € 2 640 €
76 BD LUNDY 99 m² 330 165 € 3 335 €
76 BD LUNDY 105 m² 280 035 € 2 667 €
76 BD LUNDY 62 m² 145 824 € 2 352 €
76 BD LUNDY 62 m² 248 992 € 4 016 €
62 BD LUNDY 71 m² 337 534 € 4 754 €
6 A RUE DU CHAMP DE MARS 75 m² 393 525 € 5 247 €
6 A RUE DU CHAMP DE MARS 146 m² 400 040 € 2 740 €
6 A RUE DU CHAMP DE MARS 75 m² 376 425 € 5 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 7 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lundy
Fourchette courante3 283 – 4 492 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lundy ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 152 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Lundy96 ventes depuis 2014 · 4 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Lundy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Lundy a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 260 m² à 1 400 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lundy ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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