France › Reims › Laon Sud-Est › Avenue de Laon › n° 172

172 Avenue de Laon, Reims

Vendu 73 616 € (5 258 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 51100127 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1723 462 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Reims2 428 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 258 €/m² en 2025 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 711 € À 5 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 172 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 616 €5 258 €/m² 5 258 €

11/02/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 139 €4 079 €/m² 4 079 €

31/01/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 911 €3 135 €/m² 3 135 €

13/12/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 338 €3 071 €/m² 3 071 €

29/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 362 €4 334 €/m² 4 334 €

22/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 314 €2 711 €/m² 2 711 €

21/11/2024 n° 172 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 902 €3 359 €/m² 3 359 €

20/11/2024 n° 172 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 066 €4 053 €/m² 4 053 €

15/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 602 €4 118 €/m² 4 118 €

08/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 767 €3 251 €/m² 3 251 €

05/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 071 €3 936 €/m² 3 936 €

31/10/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 338 €2 957 €/m² 2 957 €

30/10/2024 n° 172 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 248 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Laon, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−24 %1 763 €/m²Appt 104 m² · 11 ventes · 2025 n° 163+6 %2 465 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 171−16 %1 951 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 179+31 %3 043 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 183−60 %933 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025 n° 185−21 %1 830 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 187−21 %1 831 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 189−7 %2 147 €/m²Appt 203 m² · 6 ventes · 2024 n° 193−14 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2024

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 172VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 176−15 %1 979 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 182+75 %4 046 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023 n° 192+19 %2 750 €/m²Appt 23 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 4 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

176 AV DE LAON 48 m² 81 984 € 1 708 €

176 AV DE LAON 40 m² 83 000 € 2 075 €

176 AV DE LAON 86 m² 167 012 € 1 942 €

176 AV DE LAON 48 m² 94 992 € 1 979 €

163 AV DE LAON 18 m² 73 998 € 4 111 €

163 AV DE LAON 57 m² 134 976 € 2 368 €

163 AV DE LAON 41 m² 105 001 € 2 561 €

1 RUE DEVILLE 19 m² 71 991 € 3 789 €

1 RUE DEVILLE 25 m² 85 500 € 3 420 €

1 RUE DEVILLE 18 m² 41 994 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante1 924 – 2 858 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Laon ↗

Laon Sud-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-3 %

Voir Laon Sud-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

170 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 14 m² à 73 616 €, soit 5 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 5 258 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +127 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 172 Avenue de Laon