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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 185

185 Avenue de Laon, Reims

Vendu 119 500 € (2 173 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 511006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 185 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1851 605 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 414 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 173 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 185 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 500 €2 173 €/m² 2 173 €
06/10/2021 n° 185 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €
23/07/2021 n° 185 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
12/06/2019 n° 185 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 300 €1 605 €/m² 1 605 €
13/09/2016 n° 185 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 300 €1 533 €/m² 1 533 €
01/08/2014 n° 185 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 862 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 AV DE LAON 35 m² 70 490 € 2 014 €
187 AV DE LAON 42 m² 97 020 € 2 310 €
187 AV DE LAON 47 m² 87 514 € 1 862 €
189 AV DE LAON 76 m² 246 012 € 3 237 €
189 AV DE LAON 97 m² 245 992 € 2 536 €
179 AV DE LAON 51 m² 134 997 € 2 647 €
179 AV DE LAON 20 m² 70 380 € 3 519 €
189 AV DE LAON 203 m² 427 924 € 2 108 €
208 AV DE LAON 80 m² 193 040 € 2 413 €
208 AV DE LAON 88 m² 176 528 € 2 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 890 – 2 753 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 55 m² à 119 500 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 173 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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