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France › Reims › Laon Sud-Est › Avenue de Laon › n° 182

182 Avenue de Laon, Reims

Vendu 325 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5110080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 182 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1824 046 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Reims2 434 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 686 € À 4 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 182 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/10/2022 n° 182 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 500 €4 414 €/m² 4 414 €
30/04/2021 n° 182 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 297 €3 761 €/m² 3 761 €
16/12/2020 n° 182 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 297 €3 686 €/m² 3 686 €
06/08/2020 n° 182 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 297 €4 046 €/m² 4 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 708 € 5 258 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 AV DE LAON 48 m² 94 992 € 1 979 €
176 AV DE LAON 86 m² 167 012 € 1 942 €
176 AV DE LAON 40 m² 83 000 € 2 075 €
176 AV DE LAON 48 m² 81 984 € 1 708 €
192 AV DE LAON 19 m² 68 001 € 3 579 €
192 AV DE LAON 21 m² 64 995 € 3 095 €
192 AV DE LAON 24 m² 52 008 € 2 167 €
192 AV DE LAON 19 m² 64 999 € 3 421 €
192 AV DE LAON 18 m² 45 000 € 2 500 €
192 AV DE LAON 20 m² 77 260 € 3 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 924 – 2 858 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-3 %
Voir Laon Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 78 m² à 325 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 4 167 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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