CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Sud-Est › Avenue de Laon › n° 176

176 Avenue de Laon, Reims

Vendu 83 000 € (2 075 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 176 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1761 979 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims2 429 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0961 + AX0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2022 n° 176 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
22/04/2022 n° 176 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
16/02/2022 n° 176 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €
22/11/2021 n° 176 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
28/07/2021 n° 176 · Appartement · 6 p. 28/07/2021 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 425 500 €2 007 €/m² 2 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 5 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 AV DE LAON 27 m² 87 777 € 3 251 €
172 AV DE LAON 39 m² 115 323 € 2 957 €
172 AV DE LAON 28 m² 121 352 € 4 334 €
172 AV DE LAON 14 m² 73 612 € 5 258 €
172 AV DE LAON 30 m² 118 080 € 3 936 €
172 AV DE LAON 20 m² 69 240 € 3 462 €
172 AV DE LAON 27 m² 110 133 € 4 079 €
172 AV DE LAON 29 m² 90 915 € 3 135 €
172 AV DE LAON 33 m² 101 343 € 3 071 €
172 AV DE LAON 20 m² 81 060 € 4 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 924 – 2 858 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-3 %
Voir Laon Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, appartement de 40 m² à 83 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien