CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Rue de Benodet › n° 73

73 Rue de Benodet, Quimper

Vendu 102 000 € (1 759 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 2900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 885 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Benodet1 954 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Quimper2 059 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 394 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Benodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
10/10/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €
15/03/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
27/07/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 400 €2 498 €/m² 2 498 €
12/07/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
19/10/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €
07/10/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
01/09/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
16/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 620 €2 180 €/m² 2 180 €
15/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €
18/08/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
30/07/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
08/07/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 2 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU POHER 31 m² 69 068 € 2 228 €
3 RUE DU POHER 50 m² 100 250 € 2 005 €
3 RUE DU POHER 48 m² 73 008 € 1 521 €
7 RUE DU POHER 50 m² 118 000 € 2 360 €
7 RUE DU POHER 50 m² 110 250 € 2 205 €
1 RUE DU POHER 31 m² 70 990 € 2 290 €
5 RUE DU POHER 49 m² 90 013 € 1 837 €
1 RUE DU POHER 65 m² 102 505 € 1 577 €
1 RUE DU POHER 31 m² 85 498 € 2 758 €
7 RUE DU POHER 50 m² 95 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benodet
Fourchette courante1 884 – 2 490 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benodet ↗
Coz Maner-Kernoter
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-29 %
Voir Coz Maner-Kernoter ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Benodet106 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Benodet à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Benodet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 58 m² à 102 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benodet ?

Non : 1 759 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien